Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng là một giải pháp đang được ưa chuộng hiện nay. Đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và Sài Gòn…nhu cầu thuê văn phòng làm việc ngày càng tăng. Để tận dụng các vị trí đắc địa của nhà mình mà nhiều chủ sở hữu đã tận dụng không gian trống của căn nhà để cho thuê, tạo ra nguồn thu ổn định hàng tháng cho gia đình mình. Vì thế, loại hình thiết kế nhà ở kiêm văn phòng ra đời và trở thành mô hình nhà ở, kinh doanh hiệu quả đối với nhiều hộ gia đình và doanh nghiệp.
Tuy nhiên, làm thế nào để thiết kế ra không gian sống hợp lý với nhiều mục đích sử dụng khác nhau để vừa đảm bảo được riêng tư cho gia chủ mà còn tạo ra được một mặt bằng cho thuê văn phòng hợp lý, chuyên nghiệp và năng động . Dưới đây, Nội thất Aline sẽ cung cấp một số thông tin về loại hình thiết kế này, chúng tôi hi vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn để thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê với một chi phí hợp lý nhất.
Xem thêm: Thiết kế văn phòng cho thuê là gì? Tiêu chí – kinh nghiệm thiết kế
Nhu cầu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng hiện nay
Xu hướng thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc đã xuất hiện từ lâu tại rất nhiều quốc gia trên thế giới. Việc thành lập của nhiều doanh nghiệp mới tạo nên cơn sốt về nhu cầu thuê mặt bằng để làm văn phòng công ty. Tài chính còn hạn chế là một trong những đặc điểm của những doanh nghiệp này, vì vậy việc xây dựng riêng một tòa nhà văn phòng cho công ty là một vấn đề lớn.
Do đó, số lượng các tòa nhà, chung cư, văn phòng mở ra ngày càng nhiều để giải quyết vấn đề mặt bằng. Sự xuất hiện ngày càng nhiều của những căn hộ này là minh chứng rõ ràng nhất cho nhu cầu về nhà ở kiêm văn phòng làm việc hiện nay.
Chủ đầu tư của các mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc thường sở hữu những khu đất có vị trí đắc địa, thường là các vị trí mặt tiền nằm trong khu vực trung tâm tiếp giáp với nhiều trục đường giao thông lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Vì vậy thay vì chỉ sử dụng chúng với mục đích để ở thì việc tận dụng để kinh doanh văn phòng là lựa chọn tối ưu hơn cả.
Đặc trưng chung của các mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc.
Loại hình thiết kế nhà ở kiêm văn phòng trở thành một trong những xu hướng thiết kế mới trong những năm gần đây ở những thành phố lớn của nước ta. Các mẫu nhà ở kiêm văn phòng như vậy thường mang những đặc trưng chung bao gồm:
- Là các loại hình nhà phố, nhà ống hay biệt thự,…đều có thể thiết kế thành những loại hình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê sang trọng và chuyên nghiệp. Tùy thuộc vào một số yếu tố như: diện tích đất, nhu cầu mong muốn thực tế xây dựng, cũng như quy hoạch chung của thành phố nơi công trình xây dựng diễn ra để thiết kế cho phù hợp.
- Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng làm việc với đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau: hiện đại, tân cổ điển, hoặc cổ điển… hoặc có thể kết hợp nhiều phong cách để tạo ra một vài ý tưởng kiến trúc độc đáo và sáng tạo khác phù hợp với mong muốn và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.
- Mục đích thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê chính là vừa để ở, vừa tận dụng làm văn phòng cho thuê. Vì vậy, các thiết kế đều rất linh hoạt, phù hợp với mọi đối tượng và nhu cầu sử dụng.
- Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng sẽ có nhiều tầng, thường là 3 tầng trở nên. Những tầng bên trên được sử dụng để ở, sinh hoạt cá nhân. Những tầng bên dưới thiết kế cho văn phòng làm việc. Bởi lẽ phân chia như vậy là để đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh đối với mỗi khu vực. Nhu cầu di chuyển của nhân viên văn phòng nhiều hơn nên sử dụng những tầng trệt (hoặc bán trệt) là hợp lý. Ngoài ra một số tòa nhà còn ưu tiên thiết kế thêm tầng hầm làm chỗ gửi xe vừa thuận tiện khi di chuyển mà còn an toàn.
- Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê thường được nghiên cứu rất kỹ lưỡng để sắp xếp, bố trí hợp lý và khoa học sao cho ít ảnh hưởng nhất đến công việc, sinh hoạt giữa chủ nhà và cán bộ, nhân viên thuê văn phòng bên dưới. Nhằm mục đích hợp tác vui vẻ lâu dài, tránh phát sinh những mâu thuẫn và các vấn đề bất tiện khác. Thường sẽ có kết hợp giữa cầu thang bộ và cầu thang máy tránh gây tắc nghẽn vào các giờ cao điểm.
Tư vấn thiết kế nhà ở kiêm văn phòng tiết kiệm chi phí và tối ưu không gian sử dụng
Chọn phong cách thiết kế kiến trúc
Trước khi thi công xây dựng bất cứ một công trình nào thì cũng cần phải được phê duyệt về phong cách kiến trúc, thiết kế của tòa nhà. Kiến trúc thể hiện vẻ đẹp bên ngoài của tòa nhà, vì vậy cần phải cân nhắc kĩ lưỡng khi lựa chọn phong cách thiết kế.
Phong cách thiết kế hiện đại thường được ưu tiên hơn bởi nó giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công so với những phong cách khác. Sự tối giản về thiết kế, đơn giản trong nội thất cùng với những đường nét thẳng vuông góc mang đến vẻ đẹp năng động, hiện đại phù hợp với bất cứ loại hình kinh doanh nào. Hơn nữa sẽ không bị lo ngại về vấn đề lỗi thời trong tương lai.
Thiết kế nhà lệch tầng hoặc thiết kế đối xứng: cũng là lựa chọn phổ biến. Cách thiết kế này giúp bạn tiết kiệm được tối đa khoảng diện tích “chết”. Nhằm tối ưu không gian mở, rộng rãi và tạo tầm nhìn thông thoáng hơn.
Các vật liệu xây dựng hiện đại như: Inox, kính cường lực, gạch ốp trang trí,.. Chi tiết hoa văn trang nhã và ấn tượng, tạo ra không gian ấm cúng và trang trọng cho văn phòng.
Thiết kế nhà ống: Đây là phong cách phù hợp với những công trình có mặt tiền nhỏ. Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê thì kiến trúc nhà ống cao tầng được xem là giải pháp tối ưu nhất. Phong cách này gây được ấn tượng mạnh từ các loại gạch men, kính cường lực, kính giả gương,… của công trình.
Thiết kế gác lửng: Các thiết kế này giúp cho chủ sở hữu có thể tăng tối đa diện tích sử dụng cho căn nhà trong khi chiều cao căn nhà không thay đổi. Giúp tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cao và tinh tế. Rất thích hợp với nhu cầu thuê văn phòng để kinh doanh các sản phẩm có giá trị cao như: Vàng bạc, đá quý, tranh ảnh phong thủy, mỹ phẩm,…
Xem thêm: Thiết kế văn phòng 100m2 hiện đại và chuyên nghiệp
Phân chia không gian phù hợp với mục đích sử dụng
Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng có 2 chức năng chính: để ở và văn phòng làm việc. Vì thế đòi hỏi sự phân chia hợp lý trong từng không gian nhất định. Sự phân chia phù hợp nhất là sử dụng những tầng thấp làm văn phòng, tầng trên với mục đích sinh hoạt.
Việc phân chia không gian đòi hỏi hợp lý đảm bảo khoa học, thẩm mỹ và công năng nhất định.
Xem thêm: Aline Việt Nam đã tìm ra giải pháp thiết kế văn phòng 60m2 cho doanh nghiệp
Yếu tố an toàn và riêng tư trong thiết kế nhà ở kiêm văn phòng
Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng sẽ có nhiều người ra vào và lượt đi lại trong ngày, vì vậy hãy lắp các thiết bị an ninh như: camera, sử dụng khóa vân tay,…để đảm bảo sự an toàn cho các cá nhân,
Thêm một điểm cần chú ý nữa là việc phân chia lối đi, nhà vệ sinh sao cho hợp lý không ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình. Thiết kế riêng biệt sẽ giúp văn phòng làm việc trở nên chuyên nghiệp đảm bảo thoải mái hơn. Việc tạo ra lối đi riêng còn tạo ra sự an toàn nhất định.
Cầu thang sẽ được bố trí tại các vị trí gọn gàng nhất, ít gây ảnh hưởng nhất đến hoạt động của các tầng khác nhau để phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt cũng như nhu cầu làm việc của các tầng sử dụng khác trong ngôi nhà.
Thiết kế nội thất với tính năng phù hợp với không gian
Thiết kế nội thất bên trong căn nhà rất quan trọng ảnh hưởng nhiều đến quá trình sinh hoạt hay tối ưu không gian.
Ngoài việc thiết kế nội thất phù hợp với phong cách kiến trúc bên ngoài, bạn cần phải chú ý đến bố cục sắp xếp để thuận tiện cho sinh hoạt chung nhất. Diện tích của những căn hộ kết hợp như vậy thường không quá lớn, vì vậy nên ưu tiên lựa chọn nội thất thông minh sẽ giúp tiết kiệm chi phí mua đồ và không gian sử dụng.
Sử dụng nội thất gỗ cũng là một trong những xu hướng thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê hiện nay mọi người không nên bỏ qua. Nội thất gỗ thể hiện nét đẹp không phai nhòa theo thời gian, toát lên sự sang trọng, hiện đại cho mọi không gian sinh hoạt, làm việc.
Với những văn phòng thường xuyên có khách hàng ghé qua thì nội thất gỗ sẽ tạo ra điểm nhấn đặc biệt. Kết hợp với ánh sáng đèn chùm pha lê cao cấp sẽ tạo ra không gian làm việc đầy tinh tế, hiện đại.
Xem thêm: Nội thất văn phòng thông minh là gì? Có nên đầu tư hay không?
Màu sắc trong thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê
Màu sắc được xem là một trong những yếu tố quyết định đến thẩm mỹ tổng thể căn nhà vì vậy cần có phương án sử dụng màu sắc hợp lý từ kiến trúc ngoại thất bên ngoài tới nội thất bên trong. Những màu sắc được sử dụng phổ biến là màu trắng, xám, be….thể hiện sự sang trọng và mang đến cảm giác thông thoáng, rộng rãi hơn rất nhiều.
Nếu còn thắc mắc hay có nhu cầu về thiết kế văn phòng vui lòng liên hệ qua hotline 0966375899 để được tư vấn hỗ trợ miễn phí nhé. Aline sở hữu những kiến trúc sư giỏi có kinh nghiệm thiết kế lâu năm cùng với đó là sự tận tâm với khách hàng chắc chắn sẽ đưa đến những phương án thiết kế hoàn mỹ và phù hợp nhất với bài toán về chi phí.
Tìm hiểu về: Đơn vị thiết kế thi công nội thất văn phòng uy tín, chất lượng tại Hà Nội
