Xu hướng thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê đang ngày càng phổ biến đặc biệt là khu vực thành thị, cư dân độc đúc. Với khả năng đa dạng hóa mục đích, những nhà phố, nhà ống không đơn giản là nơi để ở mà đó còn có thể văn phòng, quán cafe… nhằm tăng giá trị sử dụng, nguồn thu nhập cho gia chủ.
Và để hiểu thêm những ý tưởng trong thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê, hôm nay Nội thất Aline Việt Nam xin đưa ra một số lưu ý khi thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê nếu bạn có ý định sử dụng chia sẻ không gian rộng của gia đình với văn phòng cho thuê.
Thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê – Cơ hội và thách thức
Cơ hội : Nhu cầu thuê văn phòng tăng cao khiến giá thuê mặt bằng ở các tòa nhà văn phòng đột ngột đẩy lên cao. Đứng trước giá thuê mặt bằng quá cao nhiều công ty, doanh nghiệp buộc phải tìm những vị trí trong hẻm hoặc “ít đẹp” để tiết kiệm khoản chi phí thuê mặt bằng khổng lồ. Nắm bắt được cơ hội này, nhiều gia đình đã thành công khi thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê.
Thách thức: Tuy nhiên không phải ai cũng “hái ra tiền” với hình thức kinh doanh này. Lợi nhuận cao đồng nghĩa với việc phải đối mặt với nhiều thách thức. Nếu không có tầm nhìn và khôn khéo trong việc đầu tư thì sẽ dẫn đến nhà đâu tư chết vốn và phá sản.
Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư tiền bạc và thời gian để thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê, bạn cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng. Nếu chưa đủ kiến thức phân tích thị trường, chưa có kinh nghiệm kinh doanh thì bạn nên tìm những nhà đầu tư chuyên nghiệp để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất. Một điều quan trọng không kém để thu hút doanh nghiệp thuê văn phòng đó là đầu tư vào cơ sở vật chất tiện nghi, hiện đại.
Các hình thức thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê
Thiết kế nhà chỉ nhằm mục đích cho thuê: Những tòa nhà nằm ở các trục đường lớn trong khu trung tâm thành phố thường có giá thuê rất cao, vì vậy nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và kiếm được lợi nhuận cao mà nhiều chủ đầu tư sở hữu tòa nhà có mặt tiền đẹp sẽ tận dụng triệt để cho các doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Sau đó họ sẽ thuê những căn nhà nhỏ hơn ở phía sâu trong hẻm với mục đích để ở vừa yên tĩnh lại có thể kiếm được một nguồn thu.
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê: Tận dụng quỹ đất ngày càng khan hiếm ở thành phố mà nhiều gia đình có ít thành viên không gian sinh hoạt còn dư, sử dụng không hết. Vì vậy mô hình nhà ở kiêm văn phòng cho thuê ngày càng phổ biến. Đây được coi như một nguồn thu đáng kể đối với các hộ gia đình.
>>Xem thêm: Thiết kế nhà văn phòng cho thuê hiện đại năm 2021
Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê
Xác định rõ mục đích thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê: Như đã đề cập ở trên, tùy vào mục đích bạn sử dụng mà phương án thiết kế sẽ không giống nhau.
Xác định chi phí đầu tư và phân khúc khách hàng hướng đến: Dựa vào chi phí hiện có mà bạn sẽ xác định được mình phù hợp với việc đầu tư ở phân khúc nào. Nếu vốn đầu tư lớn bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế văn phòng cao cấp với chi phí cho thuê cao. Hoặc nếu không bạn có thể lựa chọn những mô hình văn phòng cơ bản. Tuy nhiên vẫn phải đảm bảo sự thuận tiện cho doanh nghiệp khi sử dụng.
Xác định phong cách văn phòng thiết kế: Có rất nhiều phong cách thiết kế bạn có thể tham khảo: văn phòng xanh, văn phòng mở, văn phòng sáng tạo,…Mỗi kiểu văn phòng sẽ có đặc trưng riêng biệt và nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê của bạn.
Phương án bố trí chỗ để xe: Chỗ để xe là vấn đề khá quan trọng đối với một văn phòng. Văn phòng của bạn không có hầm để xe? Hay bãi để xe cách quá xa? Cả hai vấn đề này đều gây sự bất tiện cho nhân viên cũng như khách hàng khi đến văn phòng. Đặc biệt là nếu mặt bằng của bạn ở trong hẻm thì việc thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê có chỗ để xe sẽ khá khó khăn. Một giải pháp cho vấn đề này là thiết kế hầm để xe sẽ giúp tối ưu hóa diện tích.
Các vấn đề riêng tư: Gia đình bạn và các doanh nghiệp chắc chắn không muốn bị xáo trộn hay có cảm giác bất tiện không thoải mái khi sinh hoạt hay làm việc. Vì vậy bạn cần hết sức lưu ý khi thuê đơn vị thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê để xử lý tốt vấn đề này.
Vấn đề an toàn, tiện nghi: Đầu tư vào hệ thống camera an ninh, phòng chống cháy nổ, thang máy,… để mọi hoạt động được diễn ra an toàn.
>>Xem thêm: Chi phí thiết kế và thi công nội thất văn phòng trọn gói
Thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê chuyên nghiệp
Xây dựng mặt tiền đẹp thu hút khách hàng
Để có được một văn phòng thu hút khi thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê, bạn nên đầu tư lát sàn không gian phía trước nhà, sao cho tạo cảm giác sạch sẽ thoáng mát, và chuyên nghiệp. Đông thời nên thiết kế sân vườn có rào hoa cây cảnh đẹp hút mắt khách hàng. Vừa gần gũi với thiên nhiên vừa mang tính thẩm mỹ độc đáo.
>>Xem thêm: Những tiêu chí đánh giá mặt tiền văn phòng đẹp hợp phong thủy
Thiết kế cửa kính thể hiện sự chuyên nghiệp và hiện đại
Thông thường nếu có ý định thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê thì bạn nên xây dựng cửa bằng kính cường lực tạo sự sang trọng và mở rộng không gian. Nhất là đối với những nhà có diện tích nhỏ dưới 50m2 thì đây là lưu ý không thể thiếu được. Với cửa kính bao phủ tầng làm văn phòng tạo sự sang trọng và hào nhoáng khiến chủ doanh nghiệp nhìn vào là thu hút ngay.
Bố trí không gian hợp lý cho các khu vực
Khó khăn nhất của thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê là làm sao cho hài hòa giữa không gian sinh hoạt chung và làm việc hợp lý nhất. Vậy nên chú ý gì khi thiết kế công năng cho từng tầng trong căn hộ là thỏa đáng nhất.
Khu vực làm văn phòng cho thuê
Đối với khu vực làm văn phòng nên thiết kế theo không gian mở là xu hướng mới nhất hiện nay. Các phòng ban được bố trí sao cho thân thiện với thiên nhiên và vẫn giữ được không gian riêng tư cần thiết.
Khu thiết kế nội thất nhà ở kiêm văn phòng cho thuê
Tiếp đến là khu vực thiết kế nơi sinh hoạt chung của riêng gia đình bạn. Tùy thuộc bạn cân đối cho diện tích sử dụng là bao nhiêu cho hợp lý thì nên thiết kế đủ công năng cần thiết.
Thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê tiết kiệm chi phí
Thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê đẹp trước tiên là phải khoa học. Khoa học ở đây chính là liên kết các bộ phận với nhau theo mô hình tiện nghi để trong quá trình sử dụng tạo ra năng suất làm việc hiệu quả nhất. Để làm được điều này cần đảm bảo những yêu cầu sau:
Bạn nên chọn nội thất cho đúng mục đích sử dụng: Diện tích và chức năng của các phòng ban đúng theo mô hình chung của nhiều công ty đang áp dụng. Mặc dù điều này hơi khó khăn nhưng vẫn có tiêu chuẩn để áp dụng. Lựa chọn nội thất thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mua sắm nhiều đồ đạc.
Bạn hãy lắp đặt đầy đủ trang thiết bị văn phòng phẩm cũng là yếu tố đánh giá một văn phòng hiện đại. Các trang thiết bị cần thiết như: điện thoại bàn, máy in, máy chiếu, mạng … cần được sắp xếp ngăn nắp và khoa học để không làm tốn diện tích không gian.
Hy vọng những thông tin trên đây là giúp bạn hiểu rõ hơn về xu hướng thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê. Nếu có nhu cầu khám phá thêm nhiều mẫu thiết kế nội thất văn phòng có thể liên hệ 0966375899. Đội ngũ kiến trúc sư của Aline sẽ mang đến cho bạn những điều tuyệt vời nhất.
